北京实验二小学学区房全攻略：范围、小区推荐及入学条件详解

北京市第二实验小学（简称“实验二小”）作为北京市乃至全国知名的优质小学，其学区房一直备受家长关注。本文将详细解析实验二小学学区房的相关信息，帮助家长全面了解这一热门教育资源的周边房产情况。
 
实验二小简介
北京市第二实验小学始建于1909年，是一所历史悠久的名校。学校拥有多个校区，包括本部、王府校区、德胜校区等，每个校区都以其优质的教学环境和师资力量吸引着众多学生和家长。实验二小注重素质教育，不仅在学术成绩上名列前茅，还在艺术教育、体育教育等方面有着丰富的资源和成果。
 
学区房范围概览
实验二小学区房主要分布于西城区西单地区及其周边，具体范围包括但不限于新文化街、手帕胡同、察院胡同、文华胡同、文昌胡同、复内大街等多个社区。这些区域内的房产，只要符合入学条件，均可作为实验二小的学区房。
 
学区房具体小区推荐
新文化街片区

• 新文化街80号楼、84号楼、127号楼：这些楼房位于实验二小学区房范围内，且房龄适中，适合家庭居住。小区环境经过改造，虽仍有老破小的缺点，但交通便利，生活配套设施完善。
• 新文化街58-60-62号楼：同样属于实验二小学区房，户型多样，满足不同家庭需求。

涭水河片区

• 佟麟阁路62号院：新华社家属楼，房龄较新，小区环境优美，管理良好。户型以一居、两居为主，适合小家庭居住。
• 参政胡同19号楼、教育街2号院：这两个小区也是实验二小的学区房，央产单位房，房龄适中，居住条件较为优越。

德胜校区周边

• 新明胡同：该小区建于1980-1993年，共11栋楼，户型多样，成交量较大。部分楼栋对应实验二小德胜校区，是改善型学区房的好选择。
• 教场口9号院：房龄较新，停车方便，拥有地下车库和空中花园，居住舒适度较高。小区环境良好，适合家庭居住。
• 安德馨居、塔院胡同12号院：这些小区也是实验二小学区房的重要组成部分，交通便利，生活配套设施齐全。

 入学条件与注意事项
入学条件

• 户籍要求：父母双方或一方及孩子的户口需落在划片范围内同一套住宅名下，且需满足一定的落户年限要求。
• 房产要求：法定监护人在划片范围内拥有独立产权房或租住公租房的本市居民户籍适龄儿童均可报名。

注意事项

• 落户年限：随着学区房竞争的加剧，落户年限越来越重要。落户越早，留本学区上对应学校的概率越高。
• 学位占用：购买学区房前需确认学位是否已被占用，避免影响孩子入学。
• 市场动态：学区房价格受多种因素影响波动较大，家长在购买前需充分了解市场动态和价格趋势。

 结语
实验二小学区房作为北京市的热门教育资源之一，其周边房产一直备受家长关注。本文详细介绍了实验二小学区房的范围、具体小区推荐以及入学条件和注意事项，希望能为家长们在选择学区房时提供有益的参考。同时，也提醒家长们理性对待学区房问题，根据自身经济能力和孩子的实际情况做出合适的选择。